为全面贯彻落实中央和省、市对于领略房地产阛阓、清闲提振阔绰的方案部署，促进房地产阛阓稳重健康发展，近日，市住建局联接市当然资源局、市财政局、市税务局、市金融事务中心、长沙住房公积金握住中心浏阳市握住部发布《浏阳市促进房地产阛阓稳重健康发展的几许步调》（以下简称《步调》），涵盖购房补贴、以旧换新、公积金复旧等10项举措，将于2025年8月1日起肃肃推行，灵验期一年。
记者看到，这次发布的新政中，既有真金白银的契税补贴，也有针对多子女家庭、后生东谈主才的精确复旧，同期立异优化“以旧换新”形式，为市民购房、换房提供诸多利好。
购买新址有补贴
契税最高补贴60%
新政最受关怀的，莫过于购宅券税补贴。凭证《步调》，2025年8月1日至11月30日，对在我市行政区域内购买新建商品房（不含二手房、工业地产、地下车位以及联建房、照章措置房），完成商品房合同网签、契税和物业专项维修资金交纳并登记备案的，按实践交纳契税金额60%披发购房补贴。
张开剩余81%创意·锦秀城楼盘销售负责东谈目的炎红算了一笔账：以一套总价100万元的屋子为例，如市民购买的是首套房（面积140平日米以上，契税1.5%），需交纳1.5万元契税，按实践交纳契税金额60%披发购房补贴后，实践只需支付6000元，省下9000元；淌若是二套房（契税2%），蓝本需交纳2万元契税，补贴后可省下12000元；淌若是三套房及以上（契税4%），蓝本需交纳4万元契税，补贴后可省下2.4万元。
契税补贴若何申领？记者从市住建局了解到，稳健补贴条目的新建商品房购房苦求东谈主，需在2025年12月10日前，和谐交付所购房屋的房地产斥地企业握关系收件贵寓，按业务统辖范围差别赶赴市民之家住建局窗口、浏阳经开区政务工作中心二楼斥地确立局窗口苦求。补贴资金预测在2026年4月30日前披发到位。
“补贴力度很大，顺利镌汰购房老本，对刚需和改善群体齐是利好。”位于金阳新区的大湖映象楼盘销售负责东谈主朱先生告诉记者，新政发布后，征询购房的客户彰着加多，还有不少客户预约了周末来看房。朱先生先容，7月楼盘也发布了购房优惠举止，类似这次购房新政，市民购房可享受15万元至18万元优惠。
“以旧换新”升级
卖旧房买新址更天真
对于念念“卖旧换新”的市民，新政提供了双重复旧。在个东谈主所得税退税方面，《步调》提议，2024年1月1日至2025年12月31日，对出售位于我市的自有住房并在售后一年内重新购买我市住房的征税东谈主，对其出售现存住房所交纳的个东谈主所得税赐与退税复旧。
另一方面，斥地商、中介助力“以旧换新”。凭证《步调》，饱读吹和指导房地产斥地企业、经应用部门备案的经纪机构，与拟“以旧换新”的购房主谈主缔结三方条约，在购房主谈主交纳订金后，斥地企业为其锁定意向房源，若旧房在条约商定本领内售出，房款按三方商定比例打入房地产斥地企业的预售资金监管账户；若未在商定本领内售出，则斥地企业璧还订金，购房主谈主无需承担失约株连。
这一形式除了给予个东谈主所得税复旧，还饱读吹房地产斥地企业、经纪机构加入，共同助力“以旧换新”，为市民卖旧房、买新址搭建平台、拓展渠谈。
“之前一直念念换套谈吾片区的大四房，但旧房未卖出，置换贪图只可摈弃。”市民周女士示意，如今有了新政复旧，还能退税，压力小了一些，全家东谈主齐期盼能早日住进新址子。
多孩家庭、后生东谈主才
购房复旧力度再加码
对于多子女家庭购房，战略也给予了复旧。凭证《步调》，二孩及以上且子女未成年家庭购买新建商品住房时，在我市已有住房的，套数认定核减一套，按核减后的套数认定圭臬执行住房信贷战略。生养二孩、三孩的员工家庭在我市购买首套或第二套自住房，且为新建商品房的，住房公积金最高贷款额度在我市现行最高贷款额度基础上差别提高20%、30%。
记者征询关系部门了解到，在新政的复旧下，生养二孩员工家庭购买新建商品房苦求住房公积金贷款的最高额度为96万元，三孩员工家庭的最高额度为104万元。需要辅导的是，生养二孩、三孩员工家庭苦求住房公积金贷款时，应提供亲子关系解释，如父母一方与子女归拢户口的户口簿、医学诞生解释等。分手后再婚的家庭以夫妇两边各自和共同生养的子女之和联想。
此外，住房公积金方面也加大了复旧力度，非常是对后生东谈主才购房。凭证《步调》，对员工家庭在我市购买首套自住房，且为新建商品房的，可苦求购房索要，同期可苦求公积金贷款。35周岁（含）以下赢得全日制本科及以上学历的我市单元缴存后生东谈主才，畅达足额缴存满6个月，稳健住房公积金贷款条目，在我市购买首套自住房苦求公积金贷款的（不含买卖银行住房贷款转公积金贷款），可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩，最高贷款额度在我市现行最高贷款额度基础上提高至1.5倍。
这意味着后生东谈主才购房不再受账户余额为止，助力后生安堵。同期，稳健条目的后生东谈主才，购买新建商品房的最高贷款额度提高至120万元，购买二手房的最高贷款额度提高至105万元。
SHENGYIN
声息
楼市新政助力阛阓
回暖援手购房者信心
除上述步调外，新政还包括加强金融复旧、塌实鼓舞“好屋子”确立、强化房地产阛阓监管、开展楼盘宣传推介等，匡助市民选到“好屋子”，促进房地产阛阓稳重健康发展。
记者征询多个楼盘销售东谈主员了解到，新政发布不久，就有客户打回电话征询，“契税补贴和公积金战略最受海涵，尤其是对年青家庭和改善型阔绰者。”
“战略组合拳精确镌汰了购房门槛和老本，有助于开释刚需、改善型需求，推动阛阓稳重健康发展。”市住建局关系负责东谈主示意，将加强战略宣传开云体育(中国)官方网站，确保新政落地奏凯。
发布于：北京市